사업장현황 신고

주택임대사업자 사업장현황 신고

사업장현황신고서는 부가가치세가 면제되는 사업을 영위하는 개인사업자가 직전년도 연간 수입금액 및 사업장현황을 사업장 관할세무서에 신고(작성 및 제출)하는 것이며 부가가치세가 면제되는 개인사업자는 사업장현황신고를 하여야 하는 것이므로 비과세되는 주택임대소득만 있는 사업자의 경우에도 원칙적으로 사업장현황신고 대상이다. 다만, 비과세되는 주택임대소득만 있는 경우 사업장현황신고를 하지 않더라도 별도의 불이익은 없다.

홈텍스

1. 1월 사업장현황신고

○ 1월 사업장현황신고
○ 사업자

(1) 기본정보 입력>확인(자동 입력)

(2) 첨부서류 제출유형
① 수입금액검토표>제출>저장 후 다음 이동

(3) 수입금액 내역
① 수입금액(매출액) 내역(업종 안내 및 선택(701103)
② 주택임대사업자 수입금액 검토표

(4) 주택임대사업자 수입금액 검토표
① 기본사항(월세 발생 여부 체크)
② 총 수입금액 명세(전년신고 임대명세 조회>선택)
③ 임차인 정보 확인>입력 완료
④ 임대정보 작성[(전년도 정보 불러 오면 (11), (12) 자동입력 (13)등록임대주택 요건충족기간(도움말 참고하여 기간 설정) (16) 임대기간 설정하고 (17), (18), (19)월세수입금액(월세×임대 월수)는 자동 입력되는데 여기에 수입 제외 금액인 실수입액을 직접 입력한다, 만약에 자동 계산된 전체 금액을 그대로 두면 ‘수입금액소계에 [사업장현황신고서 → ①수입금액(매출액) 명세 → 주택임대 업종코드의 수입금액 합계]가 [주택임대사업자 수입금액검토표 → 2. 총수입금액 명세 → 수입금액의 합계]와 일치하지 않습니다.’란 주의가 뜬다. 신규는 새로 입력 (20) 간주임대료 계산 직접 계산(16)임대기간 작성, (17)보증금, (18)월세, (19)월세수입금액, (20)보증금 등의 수입금액]>입력내용 추가
⑤ 임대내역 체크>입력 완료
⑥ 수입금액(매출액)의 ①수입금액>실 수입금 입력, 수입금액 제외 입력
※ 여기서 수입금액(매출액)의 ①수입금액은 수입금액을 제외한 액수를 기록하고, 수입금액 제외 액수를 기록한다.
소요 경비 제외하지 않고 입력하면 "① 수입금액(매출액) 명세 → 주택임대 업종코드의 수입금액 합계]가 [주택임대사업자 수입금액검토표 → 2. 총수입금액 명세 → 수입금액의 합계] 와 일치하지 않습니다."란 주의가 뜬다.
⑦ 수입금액(매출액) 구성 명세>실 수입액 입력
※ 또한 수입금액(매출액) 구성 명세에도 기타매출에 수입금액은 수입금액을 제외한 액수를 기록한다.
그러지 않으면 “[수입금액(매출액)]의 ①수입금액 합계와 [수입금액(매출액) 구성 명세]의 ②합계는 동일해야 합니다.”란 주의가 뜬다.

수입금액검토표의 수입금액(매출액)]의 ①수입금액 합계와 [수입금액(매출액) 구성 명세]의 ②합계는 동일하기 위해서는 자동계산되어 있는   를 ①에 맞추어야 한다.

수입금액검토표

⑧ 자장 후 다음 이동

4) 적격증빙 수취내역

5) 신고서 작성 완료

6) 제출

※ (차기 임대 기간 참고) 2023년 1월 1일 - 2023년 1월 13일, 2023년 1월 13일 - 2023년 12월 31일

2. 5월 종합소득세(주택임대소득)신고